RBA pracownia projektowa | | projekty domów, wnętrz | architekt Poznań
0
home,blog,ajax_updown_fade,page_not_loaded

RBA pracownia projektowa

ANALIZA CHŁONNOŚCI TERENU NA STAROŁĘCE

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Bez kategorii

Opracowanie służyło głównie oszacowaniu możliwej do uzyskania powierzchni użytkowej, a więc ocenie ekonomiki inwestycji. Ze względu na dużą ilość zmiennych, nie da sie tego tego szacunku wykonać tylko przy pomocy kalkulatora czy wskaźników intensywności zabudowy. Trzeba narysować kilka wariantów, po czym wybrać ten najbardziej optymalny pod względem możliwości kształtowania funkcji i parametrów inwestycyjnych.

A co trzeba wziąć pod uwagę w analizie ? Przede wszystkim przepisy techniczno budowlane : wymagania dotyczące nasłonecznienia, przesłaniania, ochrony ppoż, liczby miejsc postojowych w korelacji czynnikami kluczowymi jak funkcjonalność zabudowy, strukturą wielkościową lokali i parametrami typowo urbanistycznymi: wysokością zabudowy , długością elewacji itp Pamiętać musimy nie tylko o naszej Inwestycji, ale także o potencjalnych sąsiadach.

Być może w docelowym projekcie budynki usytuowane będą inaczej, być może będą miały inny kształt i formę, podział mieszkań. Ale wiemy już jakiego PUMu sie spodziewać i o co wnioskować w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy.

Prezentowana zabudowa wielorodzinna planowana jest na poznańskiej Starołęce. Obecnie trwają prace nad uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, ustalenia z gestorami sieci i zarządcami dróg.

DOM NA TRÓJKĄTNEJ DZIAŁCE

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

Dom w Palędziu – w moim odczuciu jeden z ciekawszych projektów naszego autorstwa . Forma budynku wynika  wprost z kształtu działki, który śmiało określić można jako … trójkątny, przynajmniej w miejscu gdzie usytuowany będzie budynek. Lokalizacja budynku jest dosyć oczywista- przytuliliśmy go do północnego narożnika działki tak, aby w południowej jej części urządzić całkiem spory ogród.
Dom otacza z 2 stron najważniejszą część ogrodu jaką jest taras, aby osłonić go od wglądu z zakręcającej w tym miejscu ulicy.
Efekt tej funkcjonalnej układanki można zobaczyć na wizualizacjach i schematycznym rysunku zagospodarowania terenu.
A co w środku ?
Na parterze , co nie jest niespodzianką, zlokalizowano strefę dzienną: salon tworzący jedną przestrzeń z kuchnią, jadalnią oraz bawialnią. Do tego niewielki pokój gościnny, przedsionek, łazienka oraz duży garaż. Piętro jest dosyć klasyczne: zlokalizowano na nim 3 sypialnie (w tym jedną -główną- z własną łazienką i garderobą) łazienkę, pralnię, oraz miejsce do pracy na zamkniętej antresoli.
Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na październik 2018.

07 Paź 2018 brak komentarzy / CZYTAJ DALEJ

DOM (NIE)DOKOŃCZONY

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

Dzisiaj publikujemy projekt opracowany pod koniec 2017 roku. W zasadzie jest to jeden z odrzuconych wariantów projektu domu, który w nieco zmienionej formie powstaje na Naramowicach. Pomimo, że Inwestor za optymalne uznał rozwiązanie alternatywne, to prezentowana koncepcja zdecydowanie prowadzi w biurowym rankingu projektów niezrealizowanych.
A więc prezentujemy: „Dom parterowy z mikro-piętrem i makro-tarasem”… na dachu. Trzeba uczciwie przyznać, że katalizatorem powstania tego projektu był Inwestor, który właśnie w ten nietypowy sposób wyobraził sobie rozkład funkcji w domu. Strefa mieszkalna mieści się na parterze, podczas gdy pomieszczenie na piętrze pełnić będzie funkcję pokoju gościnnego lub biura . Budynek projektowano na wąskiej działce, więc jedna ze ścian bocznych stoi w odległości 3m od granicy.

Moglibyśmy powiedzieć, że niebawem wrzucimy na stronę zdjęcia z budowy. Niestety będą to tylko zdjęcia z budowy innego, choć podobnego budynku. Mam cichą nadzieję, że kiedyś uda się nam zrealizować również projekt przedstawiony na wizualizacjach…

SMOCHOWICE KLASYCZNIE

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

Zakończyliśmy projekt domu przy ul Lubowskiej w Poznaniu.  Charakteryzuje go klasyczna , choć nie pozbawiona nowoczesnych akcentów architektura składająca się z 2 brył przekrytych dachami kopertowymi. Istotą projektu było połączenie wymagań Inwestora (typowy program domu jednorodzinnego + wydzielone miejsce na gabinet w przyszłości +duży garaż + antresola ) z relatywnie trudną działką (usytuowanie przy skrzyżowaniu ulic + front od działki od wschodu i południa+ konieczność wydzielenia kameralnego, osłoniętego fragmentu ogrodu).
Pomimo że na naszej stronie i fb dominują nowoczesne formy, to klasyczna stylizacja nie jest nam obca 

W lutym uzyskaliśmy pozwolenie na budowę i przekazaliśmy projekty wykonawcze konstrukcji i instalacji wewnętrznych. Obecnie pomagamy Inwestorowi w negocjacjach z potencjalnym Wykonawcą w zakresie treści umowy o roboty budowlane oraz uzgodnień dotyczących zakresu i standardu prac objętych zleceniem.

 

PRZEBUDOWA DOMU W LESZNIE

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

Inwestorzy poprosili nas o gruntowną metamorfozę budynku, tak aby istniejący budynek stał sie nowoczesną przestrzenią mieszkalną. Zmiany obejmować będą zarówno uporządkowanie układu funkcjonalnego jak i zdecydowanie odnowienie bryły budynku. Aby uzyskać zamierzony efekt planujemy wykonać kilka nowych okien, rozbudować budynek o przedsionek, a także wykonać dużą lukarnę w tylnej połaci dachowej.

Zmiany w układzie piętra, gdzie zlokalizowano 3 sypialnie [w tym jedną z garderobą] oraz dużą łazienkę, nie były znaczące. Nowością są tutaj 2 antresole dodane do 2 sypialni. . Z kolei rzut parteru zmienił się dosyć istotnie: aby uzyskać otwartą strefę dzienną zaprojektowaliśmy wyburzenia w obrębie istniejących ścian konstrukcyjnych i działowych. Dzięki temu uzyskaliśmy otwartą kuchnię łączącą się z salonem poprzez jadalnię. Na parterze znajdować się będzie również gabinet oraz przedsionek.

Dopełnieniem zmian będzie gruntowna termomodernizacja polegająca nie tylko na dociepleniu ścian zewnętrznych, piwniczych, połaci dachowych i posadzek na gruncie ale również na zastosowaniu wentylacji mechanicznej z rekuperacją .

DOM W GRUSZCZYNIE

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

Budynek o powierzchni mieszkalnej ok 160 m2 stanowić będzie wygodną przestrzeń dla 3 osobowej rodziny. Strefa dzienna rozciąga się wzdłuż elewacji ogrodowej i obejmuje salon, kuchnię oraz jadalnię. Na parterze znalazły się również gabinet, łazienka, garaż i 2 pomieszczenie gospodarcze.
Piętro zajmują 2 przestronne sypialnie z garderobami oraz duża łazienka i pralnia.
Nowoczesna bryła, odzwierciedlająca charakter otwartego wnętrza, złożona jest z 2 części : piętrowej mieszczącej funkcję mieszkalną oraz parterowej : gospodarczo – garażowej przechodzącej w zadaszony taras na tyle budynku.

GABINET STOMATOLOGICZNY

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

Na początku kwietnia zakończyliśmy prace nad projektem technologii gabinetu stomatologicznego przy ul Piątkowskiej w Poznaniu. Zajmowaliśmy się przede wszystkim  zgodnością układu funkcjonalnego z wymaganiami sanepidu oraz projektowaniem instalacji zasilających unity stomatologiczne i sprzęt obrazowy.

DOM JEDNORODZINNY W LUSÓWKU

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

Prezentujemy nasz nowy projekt- dom w Lusówku. Charakteryzuje go klasyczna, choć niepozbawiona nowoczesnych elementów bryła, współgrająca z układem funkcjonalnym złożonym z częściowo otwartej strefy dziennej usytuowanej na parterze oraz strefy prywatnej na piętrze.
Wraz z Inwestorem szczególny nacisk położyliśmy na zaprojektowanie 2 zadaszonych tarasów : większego, drewnianego, usytuowanego od strony ogrodu oraz drugiego- w postaci zadaszonej loggii usytuowanej od południa . Oba tarasy dostępne są z salonu. Ich układ, w połączeniu z zadaszonym gankiem od strony zachodniej, ma zapewnić możliwość wypoczynku na zewnątrz o dowolnej porze dnia i roku, niezależnie od tego czy domownicy będą chcieli latem ukryć się przed słońcem, czy wręcz przeciwnie – udać się na nasłoneczniony taras południowy zimą.
Na parterze budynku znalazły się salon, kuchnia z jadalnią i niewielką spiżarnią, gabinet, łazienka oraz przedsionek i klatka schodowa. Na piętrze znajdować się będą 4 sypialnie, pralnia i łazienka.
Od północy bryłę budynku zamyka cześć gospodarczo-garażowa z 2 miejscami postojowymi, dużym pomieszczeniem gospodarczym i otwartym schowkiem na meble ogrodowe i drewno do kominka.

DOM 2.2 W BORÓWCU

Zamieszczony przez Radosław Byczkowski w dziale Aktualności

W naszej pracowni powstaje  projekt kolejnego domu zlokalizowanego w podpoznańskim Borówcu . Będzie to dom przeznaczony dla 4-5 osobowej rodziny, z wydzieloną częścią usługową i garażem w bryle budynku. Nowoczesna  bryła ma dobrze wpisać się w otaczający krajobraz, a jej prosta forma zapewnić relatywnie niski koszt budowy. Na parterze budynku zlokalizowana została część dzienna z dużym salonem oraz kuchnią i jadalnią, a na piętrze – 4 sypialnie,  łazienka i pralnia. Ponadto na parterze znajdą sie pomieszczenia gospodarcze, garaż i część usługowa o powierzchni 35 m2.

Aktualnie trwają prace nad projektem budowlanym. Jak zwykle większą ilość zdjęć znajdziecie w dziale Projekty